売地 山形市 新開２丁目 (南出羽駅) 住宅用地

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価格 730万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ奥羽本線 / 南出羽駅 徒歩24分
所在地 山形県山形市新開２丁目
土地面積 公簿 251.95㎡ 坪数 76.21坪 坪単価 9.58万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
〇広々土地面積約７６坪。平家やお庭を希望する方、駐車スペースを広く希望する方におススメです。
  • 東道路接道で広々７６坪
  • 日当たり良好です
  • 前面道路
  • 南側より撮影
  • 上下水道宅内引込済です
  • ヤマザワ漆山店
  • 山形市立高楯中学校
  • 山形市立楯山小学校
  • 山形県立中央病院

    アピールポイント

    ≪楯山小・高楯中≫

    ●土地面積は広々約７６坪
    　
    ※建築条件付き※
    詳しくはお問い合わせください。

    担当：矢作　　携帯　０８０－３３２７－０１５１

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 南出羽駅 徒歩24分
    その他交通 ＪＲ奥羽本線 / 漆山駅 徒歩28分
    所在地 山形県山形市新開２丁目
    物件種目 売地
    価格 730万円 坪単価 9.58万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 -
    備考

    土地面積：２５１．９５㎡（７６．２１坪）

    ≪建築条件付き≫
    ・土地売買契約後一定期間以内に指定の建築会社と住宅の建築請負契約を
    していただくことを

    条件として販売いたします。
    ・この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅請負契約が
    成立しなかった場合、土地売買契約は白紙になり、受領した金員は無条件で
    返還いたします。
    土地面積 公簿 251.95㎡ 坪数 76.21坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 東4.7m 私道 接面16.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6983748346 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/10/24 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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