売地 天童市 大字干布 (天童南駅) 住宅用地

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価格 1,080万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童南駅 徒歩53分
所在地 山形県天童市大字干布
土地面積 365.33㎡ 坪数 110.51坪 坪単価 9.78万円
私道負担面積 - 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
平屋住宅が建築可能な１１０坪のミニ分譲地です。自然豊か、静かな所がお好みな方にピッタリなミニ分譲地です。
  • Ｃ区画は商談中。残り２区画の販売です。建築条件なし。平屋住宅も建築できる広い敷地になります
  • Ａ区画から分譲地全体を撮影しました　日当たり良好な所です
  • 前面道路は南側道路。幅員約８ｍ。
  • 南方面を撮影しました。山形方面へ至る。
  • Ａ区画を南側から撮影しました。
  • Ｂ区画を南側から撮影しました。
  • ファミリーマート山形大森店
  • 天童市立第一中学校
  • 天童市立干布小学校
  • 幼保連携型認定こども園天童しぜん幼稚園
  • 天童東幼稚園
  • 小百合保育園
  • 山形県総合運動公園

    アピールポイント

    ●建築条件無しのミニ分譲地
    ●１１０坪以上の広い敷地、平屋住宅を建築希望な方にピッタリな分譲地
    ●干布小・天童一中
    ●山形市内方面アクセス良好です

    ●Ｃ区画：商談中

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童南駅 徒歩53分
    その他交通 -
    所在地 山形県天童市大字干布
    物件種目 売地
    価格 1,080万円 坪単価 9.78万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：農地法許可
    『建築条件なし』

    ・現状は畑ですが、地目を宅地に変更してからのお引渡し（農地法許可済）
    ・建物を建築する際は、第二種低層住

    居専用地域に係る建築基準法の規定に適合要す（開発許可の条件）
    ・上下水道は宅地内引込後のお引渡しになります
    ・建物を建築する条件にて販売します
    土地面積 365.33㎡ 坪数 110.51坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    接道状況 南8.0m 公道 接面12.2m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6983231916 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/08/17 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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