売地 山形市 宮町２丁目 (北山形駅) 住宅用地

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価格 1,800万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ奥羽本線 / 北山形駅 徒歩6分
所在地 山形県山形市宮町２丁目
土地面積 公簿 330.10㎡ 坪数 99.85坪 坪単価 18.03万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
●徒歩圏内にスーパーヤマザワ有り　●近隣にセブンイレブン、ファミリーマート有り　●第三小まで徒歩約１３分　第五中まで徒歩約１７分　●山交バス　バス停「宮町４丁目」徒歩約５分
  • ※区画図はイメージ図です。現況を優先といたします。
  • 現地奥の敷地の写真です
  • 前面道路、南道路になります
  • 接道よりの敷地入口部分です。幅員約５．４ｍ、西側に電柱有り。
  • 汚水桝有り
  • 接道からの入り口部分です
  • 現地、東方面からの撮影です
  • ヤマザワ宮町店

    アピールポイント

    ●徒歩圏内にスーパーヤマザワ有り　
    ●近隣にセブンイレブン、ファミリーマート有り　
    ●第三小まで徒歩約１３分　第五中まで徒歩約１７分　
    ●山交バス　バス停「宮町４丁目」徒歩約５分

    ■現況渡しといたします
    ■接道からの敷地延長部分幅員約５．４ｍ（敷地延長部分も含めた土地面積表記です）
    ■前面道路との接道部分西側に電柱有り

    ・準防火地域
    ・第２種高度地区　高さ制限２０ｍ
    ・駐車場附置義務駐車区域　宮町
    ・斜線制限：前面道路１．５、隣地３１ｍ＋２．５

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 北山形駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ仙山線 / 北山形駅 徒歩6分
    ＪＲ左沢線 / 北山形駅 徒歩11分
    所在地 山形県山形市宮町２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,800万円 坪単価 18.03万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：準防火地域、第2種高度地区　高さ制限20ｍ
    ■現況渡しといたします
    ■接道からの敷地延長部分幅員約５．４ｍ（敷地延長部分も含めた土地

    面積表記です）
    ■前面道路との接道部分西側に電柱有り

    ・準防火地域
    ・第２種高度地区　高さ制限２０ｍ
    ・駐車場附置義務駐車区域　宮町
    ・斜線制限：前面道路１．５、隣地３１ｍ＋２．５
    土地面積 公簿 330.10㎡ 坪数 99.85坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南6.4m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6972191514 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2020/11/19 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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